[1. 전세자금대출]
: 임차인이 전세보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 빌리는 대출. 주로 전세보증금의 일정 비율을 대출받을 수 있으며, 대출금은 직접 임대인에게 지급됨.

[2. 전세보증금]
: 전세 계약 시 임차인이 임대인에게 지급하는 보증금. 계약이 종료되면 임대인은 이 보증금을 반환해야 함.

[3. 전세가율]
전세보증금이 주택 매매가에서 차지하는 비율. 예를 들어, 주택 매매가가 5억 원이고 전세보증금이 4억 원이면 전세가율은 80%. 전세가율이 높을수록 깡통전세 위험이 커짐.

[4. 확정일자]
전세 계약서에 임차인의 권리를 보장받기 위해 법원이나 주민센터에서 부여하는 날짜.  확정일자를 받아두면 임대인의 재산이 경매나 공매로 넘어가도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있음.

[5. 전입신고]
실제 거주지를 관할 행정기관에 신고하는 절차. 

[6. 우선변제권]
임차인이 경매나 공매 상황에서 다른 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리.

[7. 전세보증금 반환 보증]
임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 대신 보증금을 반환해주는 제도. 보증보험에 가입하면 임대인의 재정 상태와 상관없이 보증금을 돌려받을 수 있음.

[8. 임대차계약서]
임차인과 임대인 간의 전세 계약 내용을 기록한 문서. 임차인은 계약서를 통해 자신의 권리를 보장받고, 임대인은 전세보증금을 청구할 권리를 가짐.

[9. 대출 한도]
금융기관이 대출해줄 수 있는 최대 금액. 전세보증금의 일정 비율이나 임차인의 신용도, 소득에 따라 결정됨.

[10. 금리]
대출 시 금융기관이 부과하는 이자율. 변동금리와 고정금리가 있으며, 금리 종류에 따라 상환 금액이 달라짐.

[11. 변동금리]
 금융시장 상황에 따라 주기적으로 변하는 금리.금리 인상 시 대출 이자 부담이 커질 수 있음.

[12. 고정금리]
대출 기간 동안 금리가 일정하게 유지되는 금리.금리가 오르더라도 변동이 없으므로 대출 이자 부담을 예측하기 쉬움.

[13. 원리금 균등상환]
매달 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환하는 방식.대출 기간 동안 매달 같은 금액을 갚아야 하므로 상환 계획을 세우기 용이함.

[14. 원금균등상환]
원금을 균등하게 나누어 상환하고, 이자는 남은 원금에 대해 계산하는 방식.초기 상환 금액이 크지만 시간이 지날수록 부담이 줄어듦.

[15. 보증금반환채권]
임차인이 임대인에게 받을 보증금을 받을 수 있는 권리.전세 계약 종료 시 보증금을 반환받지 못할 경우 임차인은 보증금반환채권을 행사할 수 있음.

[16. 중도상환수수료]
대출을 만기 이전에 상환할 경우 부과되는 수수료.중도 상환 시 금융기관이 받는 수수료로, 대출 기간이 짧을수록 수수료가 높음.

[17. 대출금 상환]
대출받은 금액을 금융기관에 갚는 행위.상환 방식에 따라 원리금 균등상환, 원금균등상환 등으로 나뉨.

[18. LTV (Loan to Value Ratio)]
주택담보대출비율, 대출금이 담보로 제공되는 주택의 가치를 초과하지 않도록 제한하는 비율.LTV가 높을수록 대출 금액이 커지며, 보통 지역이나 주택 종류에 따라 다르게 적용됨.

[19. DSR (Debt Service Ratio)]
총부채원리금상환비율, 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율.금융기관이 대출심사 시 개인의 부채 상환 능력을 평가하는 기준.

[20. 근저당권]
대출을 제공한 금융기관이 대출금이 상환되지 않을 경우 해당 주택을 경매 처분할 수 있는 권리.전세 대출 시 금융기관이 주택에 근저당권을 설정할 수 있음.

[21. 주택임대차보호법]
임차인의 권리 보호를 목적으로 한 법률.전세보증금 보호와 임차인의 거주권을 보장하는 중요한 법적 장치.

[22. 전세자금대출보증]
금융기관에서 전세자금 대출을 받을 때 보증기관이 임차인의 대출 상환을 보증하는 제도.보증기관은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등이 있음.

[23. 잔금일]
 임차인이 전세보증금의 나머지 금액을 임대인에게 지급하는 날.잔금일은 전세 계약의 마지막 단계로, 대출금이 지급되는 시점이기도 함.

[24. 등기부등본]
주택 소유권과 권리관계가 기록된 공적 문서.전세 계약 시 임대인이 실제 소유자인지, 해당 주택에 근저당이 설정되어 있는지 확인할 때 사용됨.

[25. 보증보험료]
전세보증금 반환 보증보험에 가입할 때 납부하는 보험료. 전세보증금을 보호하기 위해 가입하는 보증보험의 비용으로, 보증금 규모나 계약 기간에 따라 다르게 산정됨.