월변대출은 매달 일정 금액을 상환해야 하는 부담을 안겨줍니다. 동시에 미래를 위한 저축 목표 달성 또한 중요합니다. 이 설명서는 월변대출 상환 계획과 저축 목표 달성을 동시에 이루는 전략을 알려알려드리겠습니다.

전세대출 대환대출이란?
​
전세대출 대환대출은 기존의 전세대출을 다른 대출로 갈아타는 것을 의미해요. 이를테면, 더 낮은 금리의 대출로 전환하거나, 상환 조건이 더 유리한 대출로 이동할 수 있는 기회를 제공하죠.

1. 이중계약 사기
사례: 집주인이 동일한 주택에 대해 여러 명과 전세계약을 맺고, 여러 명의 임차인으로부터 보증금을 받는 방식입니다. 계약한 임차인은 자신이 유일한 임차인이라고 믿고 전세금을 지급하지만, 나중에 다른 임차인과의 이중 계약 사실을 알게 됩니다.

계약 전
· 위반건축물 여부 확인
: 건축물대장에는 정확한 소재지와 소유자와 면적 등을 확인할 수가 있습니다. 또한 위반 건축물인지에 대한 여부도 확인이 가능한데요.

주변 시세를 확인하는 것은 전세나 매매 계약을 체결할 때 매우 중요한 단계입니다. 주변 시세를 정확히 파악하면 적정한 가격에 계약을 맺을 수 있고, 전세사기 등의 피해를 예방할 수 있습니다. 아래는 주변 시세를 확인하는 여러 가지 방법을 정리한 내용입니다.

위반 건축물을 확인하는 방법은 건축물대장을 열람하면 알 수가 있습니다.
건축물대장을 열람하기 위해서는 네이버나 포털 사이트에 정부 24를 검색합니다.

 포털 사이트에서 대법원 인터넷등기소를 검색합니다. 사이트에 부동산 등기 열람을 클릭한 후 소재지를 기입부 검색을 하면 등기부등본을 발급 받을 수가 있습니다.

※주택 규모와 형태
같이 살 사람, 생활방식, 소득에 따라 집 크기와 형태, 구조를 결정합니다.

주택 시세와 보증금의 규모가 비슷한 ‘깡통주택’은 주택가격이 내려가면 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 알아보고 있는 주택의 매매가격과 전세보증금을 비교해보고 보증금이 시세의 80%를 넘는다면 그 집은 피하는 게 좋습니다.

월세가 적당한지 파악하는 방법이 있어습니다.
바로 ‘전월세 전환율’입니다. 전월세 전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율로,주택임대차보호법에 따라 그 상한이 정해져 있습니다.