전세대출

전세보증금을 담보로 한 대출입니다.

세입자는 주택도시보증공사(HUG)등으로 부터 전세 계약에 대한 보증서를 발급받아 은행에서 돈을 빌리고 전세계약이 끝나면 은행은 집주인으로부터 대출금을 돌려 받습니다.

신혼부부 전세대출

대출대상 : 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

대출금리 : 연 1.7%~연3.1%

대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

청년 전세대출

대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

대출금리 : 연 2.0%~3.1%

대출기간 : 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

1주택 전세대출

1. 기존 주택의 주거 여부
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1주택 전세자금대출을 신청할 때 가장 중요한 조건 중 하나는 본인이 소유한 주택에 실제로 거주하지 않는 경우입니다. 예를 들어, 본인의 주택을 임대 중이거나, 다른 지역에서 직장이나 학업 등의 이유로 거주할 곳이 필요한 경우 신청할 수 있습니다. 이는 금융기관이 주거 목적의 제한적으로 허용하기 때문입니다.

2주택 전세대툴

2주택자전세자금대출은 기존에 보유한 주택이 있고 새로운 주택을 전세로 구매하려는 경우에 대출을 받는 상품입니다. 
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일반적으로는 기존 주택을 담보로 하여 최대 70%까지 대출 받을 수 있으며, 대출금 이자율은 일반 주택담보대출보다 조금 높을 수 있습니다. 

깡통전세

깡통전세는 주택의 전세가격이 집값보다 높거나 비슷해, 집주인이 집을 팔아도 전세보증금을 돌려줄 수 없는 상황을 의미한다. 역전세는 집값 하락으로 전세 시세가 계약 당시보다 낮아져, 세입자가 보증금을 돌려받는 데 어려움을 겪는 상황을 말합니다.

전세대추 심사

임대차 계약 시 보증금을 대출을 받아서 잔금을 치르는 경우가 많습니다.
이때 대출이 실행되려면 은행에서 승인을 위해서 신청자의 신용점수와 재정상태, 자산 등 다양한 서류를 검토해서 심사를 거치는 기간이 있습니다.

은행별 전세대출

BNK경남은행
한국주택금융공사가 발급한 신용보증서 담보취득이 가능한 개인(개인사업자포함)으로 아래사항을 모두 충족하는 세대주를 대상으로 합니다.

- 세대주 추가 인정 범위 : 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

주택전세자금 계산하는 법

<계산기 사용법>
전세대출 금액 입력: 전세대출 받기를 원하는 금액을 입력해주세요.
전세대출 이자율 입력: 전세대출의 이자율을 입력해주세요.
전세대출 기간 입력: 전세대출을 상환할 기간을 입력해주세요.
계산 결과 확인: 입력한 정보를 바탕으로 계산된 결과가 표시됩니다. 상환 횟수, 개월간 월상환금액, 마지막 달 상환금액, 총 이자금액, 총 상환금액 등의 정보를 확인할 수 있습니다.

전세대출 연장시 주의사항

STEP1 전세 연장 알리기
전세 계약 연장에 마음을 먹으셨다면 가장 먼저 계약 연장 여부를 밝히셔야 합니다.
2개월이 지나서 말을 했을 경우 연장 의견을 밝혀도 집주인이 이를 거절할 수 있고, 임차인은 권리를 주장할 수가 없습니다.