조정대상지역은 1주택 또는 일시적 2주택자만 전세퇴거자금 대출이 나오지만, 강서구 마곡동은 최근 조정지역에서 해제가 되었기 때문에 다주택자라고 하더라도 LTV 60%까지 대출이 가능합니다. 

즉, 마곡 아파트가 감정가가 12억이라고 한다면 LTV 60%인 7억 2천까지 대출이 가능합니다. 다만, 전세퇴거자금대출은 전세가격인 6억까지만 대출이 나옵니다. 

물론 전세퇴거자금대출 한도 6억도 DSR이 충족이 되어야합니다.

[전세퇴거자금대출 규제 완화 및 변경사항]
정부는 23년 3월 2일부터 전세퇴거자금 대출 한도와 주택 처분의무를 폐지하는 등 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화하였습니다. 그렇기 때문에 전세퇴거자금대출을 받기가 좀더 수월해졌습니다. 

기존 임차보증금 반환 목적의 대출 각종 규제가 일괄 폐지되었습니다. 
폐지된 기존 대출정책은 아래와 같습니다.

기존 전세퇴거자금대출(임차보증금 반환 목적의 대출) 규제사항
투기.투기과열지역 15억원 초과 아파트 대출 한도를 2억까지만 설정

2주택자 규제지역 담보대출 시 다른 보유주택 처분의무
3주택 이상 규제지역 내 대출 금지

물론, 기존 대출규제비율 LTV와 DSR 범위는 그대로 유지키로 했기 때문에, 전세퇴거자금대출 실행시 이 부분은 참고해야합니다.